Adiar a compra de imóveis não seria um bom negócio. É o que aponta uma pesquisa realizada em todas as construtoras da região metropolitana pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi), que apontou 2016 como o ano ideal para comprar um imóvel para morar ou montar um escritório.
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Pesquisa aponta 2016 como o ano ideal para investir em imóveis
Conforme o presidente do sindicato, Marco Pessoz, o que acontece este ano é que ocorre uma inversão no mercado imobiliário em Cuiabá e em Várzea Grande em relação aos últimos anos. Trata-se da desaceleração do imobiliário.
“Em 2017 será menor a entrega de unidades habitacionais e a baixa oferta de imóveis reflete no aumento dos preços. Ou seja, comprar o imóvel agora significa pagar menos por ele, porque os preços tendem a elevar no ano que vem, principalmente com a redução de unidades habitacionais”, explicou Pessoz.
Segundo o levantamento, em 2016 devem ser entregues 5.280 novos imóveis em Cuiabá e na região metropolitana. Este número sofre maior redução nos anos seguintes, devendo ser entregue 3 mil novos apartamentos em 2017 e só 162 em 2018.
“Para quem tem interesse, por exemplo, em regiões de boa localização, como a Oeste, que compreende bairros como Santa Rosa e Goiabeiras, a oferta é ainda menor. Para estas regiões é importante acelerar a compra, porque vai faltar”, defendeu o presidente.
NA CONTRAMÃO DA CRISE
Assessoria
Gerente de negócios do Grupo São Benedito, Cesar Moraes afirmou ao HiperNotícias que, mesmo que a pesquisa do Secovi tenha demonstrado uma redução da construção civil na Capital e na região metropolitana, a empresa contabiliza um total de 1.210 unidades que serão entregues entre 2016 e 2017. Além disso, dois apartamentos decorados serão colocados à venda no primeiro semestre deste ano: o Royal Presidente e Riviera Goiabeiras.
“Apenas em 2016 o Grupo irá entregar 428 salas comerciais nos empreendimentos SB Medical e SB Tower, mais 288 apartamentos em quatro condomínios, Riviera Duque de Caxias, Riviera Goiabeiras, Grand Arena e Park Líbano. Já em 2017, o Grupo entrega 494 unidades em três condomínios: Royal President, American Diamond e Jardim Beira Rio” detalhou.
Na avaliação do gerente, a construtora não tem despencado nas vendas durante essa crise econômica do Brasil porque estão sempre tentando achar maneiras de negociar bem. Ele ponderou que apesar de o cliente querer desconto, ele sabe apreciar os produtos que são de boa qualidade.
“A gente teve uma queda nas vendas, mas não foi tão representativa como demonstram os comentários. Trabalhamos muito para atender classes A e B. Nestes últimos cinco anos, por exemplo, nós lançamos e vendemos muito. Nossos empreendimentos estão sempre no entorno dos shoppings, universidades ou de avenidas principais duplas. A localização é cara e tem uma diferença grande. Em terrenos simples que não tem localização boa, os empresários conseguem pagar até R$ 500 mil. Já em terrenos finos o valor chega a R$ 5 milhões”, disse.
O Grupo ainda tem 100 unidades prontas para venda. Além disso, tem 500 unidades que já foram lançadas entre comerciais e residenciais. E a empresa trabalha com projeções de lançamentos ainda para este ano. Tudo porque oferece grandes condições de parceria com todas as imobiliárias, crédito próprio de até 60 meses e com crédito em banco.
“Não há crise que a gente não consiga administrar aqui. Só acho que temos que ter cuidado na hora de falar de crise, porque se não a gente acaba ficando deprimido e não faz nada. Crise é para quem não trabalha, quem sonhou e não realizou e também para quem votou no partido errado”, concluiu.
