Quem acredita que imóveis são um bom investimento ou quem planeja a tão sonhada casa própria, mas já percebeu que, atualmente, é difícil contar com uma boa valorização do mercado, pode encontrar nos leilões uma saída. O leilão é uma forma de adquirir bens com valor abaixo do mercado, e a internet tem renovado essa modalidade de negócio ao levar dinâmica e praticidade para os leilões.
Diferentemente do leilão presencial, em que as pessoas erguem as mãos com plaquinhas enquanto os itens vão sendo cantados, até o momento da tradicional martelada ao final, o leilão on-line recebe lances de forma antecipada ou ao vivo, e permite que os arremates sejam feitos através de celular, computador ou de qualquer outro dispositivo conectado à internet.
Os leilões on-line ocorrem em sites supervisionados pela Junta Comercial Estadual e são uma boa opção para quem busca praticidade e segurança na hora de escolher e comprar imóveis.
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Como funciona?
A negociação tem início assim que um item é registrado para leilão, com um valor mínimo determinado pelo vendedor e o tempo para lances é cronometrado em um relógio virtual. O tempo acaba quando a pessoa que fizer o último lance, licitante, realizar o pagamento.
O site de leilão de imóveis funciona como uma prestação de serviços, agindo como um intermediador entre bens e compradores, e é regido pelas normas contidas no Código de Defesa do Consumidor (CDC). Sendo assim, é obrigação do site garantir que não sejam vendidos produtos danificados ou inutilizados.
Como participar?
Para participar, basta o interessado solicitar sua habilitação para cada leilão individualmente. Após esse passo, o envio de lances é disponibilizado por até 30 dias. Assim, você pode se programar e acompanhar ao vivo a evolução de cada um dos processos.
Dicas para comprar imóveis
De forma geral, os leilões desses bens são criados por bancos, seguradoras ou instituições de créditos, por inadimplência do atual dono. Por esse motivo, é importante ler com atenção o edital completo de cada leilão, para ter todas as informações necessárias sobre o imóvel do seu interesse. Em alguns casos, os imóveis leiloados ainda se encontram ocupados e a desocupação pode levar anos. Nesse caso, reavalie seu investimento;
- Pesquise sobre a reputação do vendedor, lendo informações on-line, comentários e avaliações de outras pessoas sobre ele;
- Informe-se sobre o estado do imóvel, a localização e a vizinhança, e também solicite a presença de um técnico.
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